XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Trước khi tiến hành thi công Xây dựng Biệt thự chúng ta cần đến cơ quan Quận Huyện nơi công trình chuẩn bị thi công tiến hành thủ tục xin cấp giấy phép Xây dựng Biệt thự. Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ được cán bộ phụ trách hướng dẫn chúng ta các hạng mục cần làm. Thời gian xin giấy phép xây dựng thường sẽ là 21 ngày không tính ngày lễ chủ nhật.
NỘP BỘ HỒ SƠ KHỞI CÔNG
• Giấy phép đăng ký kinh doanh của nhà thầu
• Bằng cấp của chỉ huy trưởng, & giám sát công trình
• Bảo hiểm cho nhân công
• Quyết định bổ nhiệm chỉ huy trưởng công trình xây dựng
• Hợp đồng thi công xây dựng
• Giấy sở hữu nhà đất
• Bản vị trí tọa độ khu đất cần thi công
• CMND của chủ đầu tư
• Giấy thông báo khởi công xây dựng
• Giấy phép xây dựng nhà biệt thự
Lưu ý: Hồ sơ khởi công công trình xây dựng cần phải nộp cho cơ quan phường xã, & đội thanh tra địa bàn xây dựng trước ngày khởi công 7 ngày.
THIẾT KẾ HỒ SƠ THI CÔNG
Hồ sơ thiết kế phải dựa vào nhu cầu về công năng & tài chính của Quý khách hàng. Ngoài ra, Hồ sơ thiết kế phải dựa vào bản vẽ xin cấp phép xây dựng mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. Hồ sơ thiết kế cần phải đạt được tiêu chuẩn về kỹ thuật & mỹ thuật.
HỢP ĐỒNG VÀ THỜI GIAN THI CÔNG
HỢP ĐỒNG
Hợp đồng thi công xây dựng phải được hai bên chủ đầu tư & bên nhà thầu ký kết. 2 bên phải tuân thủ đúng nội dung ghi trong bản Hợp đồng thi công trong suốt quá trình thi công xây dựng công trình.
THỜI GIAN THI CÔNG
• Thời gian thi công phần Móng từ 10 đến 12 ngày
• Thời gian thi công sàn từ 7 đến 10 ngày và còn tùy vào diện tích mặt sàn
• Thời gian thi công xây dựng công trình nhà Biệt thự có tổng diện tích sàn từ 200 đến 400m2 từ 4 đến 5 tháng tùy thuộc vào điều kiện & biện pháp thi công
QUY TRÌNH XÂY DỰNG NHÀ Ở, BIỆT THỰ
GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ TRƯỚC KHI XÂY DỰNG NHÀ Ở, BIỆT THỰ
- Làm lễ cúng động thổ đất công trình xây dựng
- Chuẩn bị mặt bằng thi công xây dựng
- Định vị tọa độ công trình
GIAI ĐOẠN THI CÔNG ÉP CỌC CỐT THÉP NHÀ Ở, BIỆT THỰ
- Chuẩn bị các trang máy móc và cọc Bê Tông
- Thi công ép cọc thử
- Thi công ép cọc đại trà
- Nghiệm thu công tác ép cọc
TIẾN HÀNH THI CÔNG MÓNG BTCT
- Đào đất hố móng & đà giằng móng
- Đổ Bê Tông lót
- Thi công xây tường móng
- Gia công sắt móng & đà giằng móng
- Đổ Bê Tông Móng
THI CÔNG XÂY PHẦN KHUNG XƯƠNG NHÀ Ở, BIỆT THỰ
Phần khung xương nhà bao gồm khung bê tông cốt thép , sàn , tường & mái. Các công việc chung cần tiến hành là xác định mực thước chuẩn cho công trình thi công xây dựng, lắp cốt thép, ghép coppha, đổ bê tông cột, đổ bê tông sàn…Quá trình thi công tương tự như nhau từ tầng một đến mái.
- Lắp dựng coppha cột Tầng một
- Gia công, lắp dựng sắt cột Tầng một
- Đổ Bê tông cột Tầng một
- Lắp dựng coppha sàn Tầng 2
- Gia công sắt sàn Tầng 2
- Đổ bê tông sàn Tầng hai
- Các tầng còn lại tương tự như tầng một & tầng 2
Lưu ý: các tầng trước khi đổ bê tông thì 2 bên chủ đầu tư & nhà thầu phải nghiệm thu sắt, cốt cao độ các tầng, bảo đảm đúng kỹ thuật và hồ sơ thi công…
TIẾN HÀNH THI CÔNG LẮP DỰNG PHẦN MÁI NHÀ Ở, BIỆT THỰ
- Thi công cách nhiệt & tạo độ dốc cho mái
- Đổ bê tông chống thấm
- Thi công lớp gạch lá (nếu có)
- Hoàn thiện công tác phần mái
- Nghiệm thu công tác phần mái
TIẾN HÀNH THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN NHÀ Ở, BIỆT THỰ
- Quy trình thi công phần hoàn thiện theo nguyên tắc từ bên trong ra bên ngoài, từ trên xuống dưới
- Trát tường và vách xông
- Xây tường và vách ngăn
- Lắp dựng cửa phòng
- Đi đường điện nước, & các đường ống kỹ thuật khác
- Tô tường vách ngăn
- Công tác chống thấm
- Thi công đóng trần thạch cao
- Thi công bã bột, sơn nước
- Thi công cán nền, lát sàn
- Thi công các công tác hoàn thiện khác như: đá hoa cương cầu thang, lan can ban công, đá mặt bếp, đá mặt tiền, lan can cầu thang cửa cổng, khung bảo vệ ô giếng trời…..
- Công tác nghiệm thu phần hoàn thiện công trình
TỔNG VỆ SINH SAU KHI XÂY DỰNG & BÀN GIAO CÔNG TRÌNH
Sau khi hoàn thiện xong các hạng mục trong công trình. XÂY DỰNG NHÀ ĐẸP QUY NHƠN sẽ tiến hành vệ sinh công trình nghiệm thu từng hạng mục chưa đạt yêu cầu. Khi các hạng mục công trình đã hoàn thành, 2 bên chủ đầu tư & nhà thầu ký biên bản bàn giao công trình đưa vào sử dụng.